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Antiguamente solo las personas que disponían de un capital importante se podían permitir invertir en inmuebles. Esto afortunadamente cambió cuando empezó a popularizarse el crowdfunding inmobiliario, una fórmula perfecta para democratizar este tipo de inversión.
En la actualidad se trata de una oportunidad de negocio bastante conocida, aunque todavía hay muchas personas que no confían lo suficiente a la hora de meter parte de sus ahorros a trabajar en este tipo de plataformas, ya que el riesgo es elevado.
Aún así se trata de un mercado en crecimiento, que ya cuenta con varias plataformas de gran fiabilidad, que bien utilizadas y beneficiándonos del interés compuesto pueden dar grandes rentabilidades.
En qué consiste el crowdfunding inmobiliario
El crowdfunding inmobiliario consiste en recaudar capital de un grupo de inversores a través de Internet para financiar diferentes proyectos y para ello existen plataformas que ponen a promotores e inversores en contacto.
Los inversores pueden invertir en un proyecto específico a cambio de una participación en los beneficios generados por este, un modelo de negocio algo parecido al crowdlending. Esto permite a los inversores acceder a oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario que de otra manera podrían no ser accesibles para ellos debido a los altos requisitos de inversión.
Estos proyectos ofrecen una mayor transparencia y accesibilidad en comparación con las inversiones tradicionales en el mercado inmobiliario, ya que los mismos están disponibles en línea para revisar y cada inversor puede ver detalles como el plan de negocios, los estudios de mercado y las proyecciones financieras.
Algunos proyectos inmobiliarios también ofrecen una rentabilidad mensual o trimestral en lugar de esperar a que el proyecto se complete para recibir un retorno de inversión. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el crowdfunding inmobiliario también conlleva riesgos, y es recomendable que los inversores investiguen bien antes de invertir.
Mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario
Como puedes imaginar hay muchas plataformas que ofrecen servicios de inversión en proyectos de crowdfunding inmobiliario. Es importante detectar cuáles son las mejores, ya sea por la seguridad o solidez de las mismas, así como la variedad de proyectos, la diversificación y el porcentaje de interés que nos ofrecen por invertir en los mismos.
StockCrowd IN
StockCrowd IN nos permite invertir en proyectos de muchos de los promotores más importantes de España desde tan solo 100 euros, poniendo al alcance de cualquier bolsillo la inversión en el crowdfunding inmobiliario.
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| StockCrowd IN lleva en funcionamiento desde el año 2018, está registrada y autorizada por la CNMV. Podemos invertir en proyectos a partir de los 100 euros. Solo por abrir una cuenta e introducir el siguiente código: MG32NG recibiremos 50 euros gratis después de hacer nuestra primera inversión. | |
El funcionamiento es simple, las empresas interesadas en obtener financiamiento a través de StockCrowd IN crean una campaña de crowdfunding, describiendo su proyecto y los términos de inversión.
Los inversores interesados en invertir en el proyecto pueden navegar por las diferentes campañas disponibles en la plataforma y seleccionar aquellas en las que estén interesados.
Una vez que un inversor ha seleccionado un proyecto, puede hacer una inversión a través de la plataforma utilizando su tarjeta de crédito o una transferencia bancaria.
Si el proyecto alcanza su meta de financiamiento, el dinero se transfiere a la empresa o emprendedor y se utiliza para llevar a cabo dicho proyecto.
En el caso de que este no alcanzase su meta de financiamiento, el dinero se devuelve a los inversores.
Una vez que el proyecto se ha llevado a cabo, los inversores reciben un retorno sobre su inversión de acuerdo con los términos establecidos en la campaña de crowdfunding.
Urbanitae
Urbanitae es una plataforma de inversión en bienes raíces en línea. Los usuarios pueden invertir en proyectos inmobiliarios a través de la plataforma, y recibir un rendimiento en función del desempeño que este tenga.
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| Urbanitae es probablemente la plataforma puntera en España para invertir en crowdfunding inmobiliario. Actualmente se puede empezar a invertir desde 500 euros en proyectos que pueden devolver hasta un 18% de rentabilidad. Si tienes una cuenta en MyInvestor puedes invertir en Urbanitae asociando ambas plataformas. | |
Los proyectos suelen ser desarrollos inmobiliarios, como la construcción de edificios residenciales o comerciales. Urbanitae se encarga de seleccionar y gestionar los proyectos, mientras que los inversores pueden elegir en cuál de ellos desean invertir y cuánto dinero desean poner a trabajar.
Los inversores también pueden ver detalles del proyecto, como el plan de negocios, el equipo de desarrollo y la previsión de rendimientos antes de tomar una decisión de inversión.
Estateguru
Estateguru es una plataforma de inversiones en línea que permite a los inversores acceder a oportunidades de inversión en préstamos de crowdfunding inmobiliario. La plataforma se enfoca en brindar a los inversores acceso a una amplia variedad de proyectos de inversión inmobiliarios repartidos por toda Europa.
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| Estateguru es de las mayores plataformas para invertir en crowdfunding inmobiliario que vamos a poder encontrar en toda Europa. Invierte en proyectos desde tan solo 50 euros y recibe rentabilidades por encima del 12%. | |
Proporciona una experiencia de inversión sencilla y accesible para todos, incluidos los inversores novatos. La plataforma permite a los inversores invertir en proyectos de préstamos con montos desde tan solo 50 euros, lo que significa que no se requiere una gran cantidad de capital para comenzar a invertir.
Además, Estateguru ofrece una amplia gama de oportunidades de préstamos, desde proyectos de bajo riesgo hasta otros de alto rendimiento. Esto significa que los inversores pueden seleccionar proyectos que se ajusten a sus objetivos de inversión y perfil de riesgo.
Cada proyecto incluye detalles completos sobre la estructura del préstamo, la historia crediticia del prestatario, la garantía hipotecaria y otros factores relevantes que pueden afectar el rendimiento de la inversión.
Otro aspecto destacado de Estateguru es su enfoque en la diversificación y automatización. La plataforma permite a los inversores diversificar sus inversiones en varias opciones, además de programar las inversiones de manera automática, lo que significa que tus inversiones están mejor protegidas contra posibles pérdidas. Esta estrategia de diversificación es una parte fundamental de la gestión del riesgo en la inversión en préstamos.
Brickstarter
Brickstarter es una excelente plataforma que nos da la posibilidad de invertir en apartamentos turísticos desde apenas 50 euros.
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| Brickstarter es una de las mejores opciones que podemos encontrar para invertir en crowfunding inmobiliario. Invierte desde solo 50 euros y recibe un 5% TAE desde tu primera inversión. Ahora ofrece un bono de 15 euros para nuevos inversores. |
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La peculiaridad de esta plataforma es que no vamos a tener que esperar a que se complete un proyecto determinado para recibir la comisión correspondiente, ya que vamos a estar percibiendo el 5% TAE desde el primer día que invertimos en cualquier proyecto, por lo que vamos a generar ganancias por partida doble.
Destaca por la gran transparencia en cada uno de los proyectos, donde podemos ver no solo los números de la operación, sino también fotos detalladas de cada apartamento.
Inveslar
La plataforma Inveslar the urban investors es una herramienta en línea diseñada para ayudar a los inversionistas a encontrar y adquirir propiedades inmobiliarias en áreas urbanas. La plataforma ofrece una amplia variedad de opciones de inversión, desde viviendas unifamiliares hasta edificios de apartamentos y comerciales.
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| En Inveslar vamos a poder invertir en el mercado inmobiliario desde tan solo 100 euros y recibir un retorno anualizado de al menos el 8 %. Si inviertes al menos 1.000 euros en la plataforma puedes recibir hasta 25 euros en tu cuenta. | |
Cuenta con una interfaz fácil de usar que permite a los inversionistas buscar propiedades en función de diferentes criterios, como el precio, la ubicación, el tamaño y el tipo de propiedad. Además proporciona información detallada sobre cada propiedad, incluyendo fotografías, descripciones detalladas y estadísticas de rentabilidad.
Una de las principales ventajas de utilizar Inveslar es la posibilidad de invertir en propiedades en áreas urbanas con alta demanda, lo que aumenta las posibilidades de obtener una rentabilidad atractiva. También ofrece un servicio de asesoramiento personalizado para ayudar a los inversionistas a tomar decisiones informadas sobre sus inversiones.
Proporciona un sistema de seguimiento y gestión de inversiones que permite a los inversionistas monitorear el rendimiento de sus inversiones en tiempo real. También se ofrece un servicio de gestión de propiedades para ayudar a los inversionistas a administrar sus propiedades de manera eficiente.
Pros y contras de invertir en crowdfunding inmobiliario
Invertir en crowdfunding inmobiliario es una excelente idea para tener una cartera diversificada, algo que todo inversor debe de tener en cuenta.
Pero como toda inversión tiene sus cosas buenas y malas que vamos a repasar a continuación:
▪ Acceso a inversiones inmobiliarias asequibles: El crowdfunding inmobiliario permite a inversores acceder a inversiones inmobiliarias a un precio más asequible que los métodos tradicionales.
▪ Rentabilidad potencial: Al invertir en proyectos inmobiliarios con buen potencial de rentabilidad, los inversores pueden obtener buenos rendimientos.
▪ Transparencia: Los proyectos inmobiliarios en crowdfunding suelen contar con información detallada y actualizada, lo que permite a los inversores tomar decisiones informadas.
▪ Riesgo alto: El crowdfunding inmobiliario puede ser una inversión de alto riesgo, ya que los proyectos inmobiliarios pueden no salir como se esperaba.
▪ Falta de regulación: Aunque esto está cambiando, todavía el crowdfunding inmobiliario no está regulado en muchos países, lo que puede generar incertidumbre y riesgos para los inversores.
▪ Falta de control: Al invertir en un proyecto inmobiliario a través de crowdfunding, los inversores pierden gran parte del control que tendrían si fueran propietarios directos del activo.
Opiniones sobre el crowdfunding inmobiliario
Invertir en crowdfunding inmobiliario puede ser una buena opción debido a la rentabilidad atractiva que ofrece, ya que se invierte en proyectos inmobiliarios con potencial de crecimiento y valorización.
Además, permite a los inversores diversificar su cartera de inversiones, ya que se pueden invertir en diferentes proyectos y regiones.
Nos permite a los inversores acceder a oportunidades de inversión que de otra manera podrían ser inaccesibles debido a los altos requisitos de inversión tradicionales. Con este tipo de inversión obtenemos una participación en proyectos inmobiliarios sin tener que asumir la responsabilidad de ser propietarios o administradores de un inmueble.
La red está plagada de plataformas que nos ayudan a invertir en el mercado inmobiliario pero no todas son de fiar, existen muchas que simplemente son una absoluta estafa, por lo que hay que informarse sobre la misma antes de poner nuestro dinero en ellas. Por eso me alegro de poder haberte ofrecido un breve resumen de las plataformas más rentables y seguras.
